投資用収益不動産の鑑定と調査サービス

投資用収益不動産のことなら、事務所から店舗や総合及び1棟収益の物件を得意としている不動産サービスは相場がわからない方や売りたい物件がある方の相談を受け付けしています。

不動産の鑑定評価は、行動商業地や大規模画地などの高額物件並びに工場財団や相続税や訴訟に借地権等の鑑定手法が必要な鑑定評価を行っています。

また標準的な一戸建て住宅及びマンションなどの区分所有権並びに、テナントビルを含んだ貸家などの物件の所有権の鑑定評価もできます。

それから不動産の価格調査報告書は、不動産鑑定士が主に300平方メートル以内の新地及び標準的な一戸建て住宅の計画物件についての報告書を作成いたします。

さらに不動産が持っている収益力を科学に反映させるための収益還元法はDCF法が有効で、投資家の価値判断による予測可能な将来のキャッシュフローを重視した方法になります。

そして賃料の鑑定評価については、周囲の賃料水準や物価の上昇などが原因で値上げが必要な時と不況により地価が下落して値下げは必要な時があり賃料計算するには不動産鑑定士の能力が必要です。

それに加えて300メートル平方以内の宅地及び、100平方メートル以内の事務所や店舗等の家賃の小規模物件の賃料調査報告書も鑑定士が作成いたします。

競売不動産は、マンションや一戸建て住宅などの居住用から賃貸マンションや共同住宅などの投資用及び事務所や店舗等の業務用がありますがどの物件を取得する場合でも、的確な価格調査や物件調査が必要なのです。